Dieses ca. 530 m² große, bauträgerfreie Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. In einem gewachsenen und attraktiven Wohngebiet von Schlangen gelegen, verbindet das Grundstück eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Der gute Grundstückszuschnitt bietet eine interessante Grundlage für die individuelle Planung eines zukünftigen Eigenheims. Da keine Bauträgerbindung besteht, genießen Sie bei der Wahl Ihres Baupartners entsprechende Freiheit und können Ihr Bauvorhaben passend zu Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen planen.

Für den Bereich besteht ein Bebauungsplan, dessen Vorgaben bei der Planung des zukünftigen Gebäudes zu berücksichtigen sind. Die konkrete Ausgestaltung sowie die endgültige baurechtliche Zulässigkeit des gewünschten Bauvorhabens sind durch den Erwerber mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Ob für Familien, Paare oder Bauherren, die ihren ganz persönlichen Wohntraum realisieren möchten – dieses Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit, in gefragter Wohnlage von Schlangen ein neues Zuhause entstehen zu lassen.

Zu verkaufendes Grundstück/ Flurstück: 1666

Hinweis zur Bebaubarkeit: Für das Grundstück besteht ein Bebauungsplan. Die konkrete Bebaubarkeit sowie Art und Umfang eines möglichen Bauvorhabens sind vom Erwerber eigenständig mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen und abzustimmen.

Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Nutzung des Grundstücks und stellen keine Bauplanung, Bauvoranfrage oder Baugenehmigung dar.

Das Grundstück befindet sich in gefragter und angenehm ruhiger Wohnlage von Schlangen. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde genießen möchten.

Der Ortskern von Schlangen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungsangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und die Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch die Lage insbesondere für Familien attraktiv ist.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur. Schlangen liegt unmittelbar am Teutoburger Wald und am Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Hier verbindet sich ein ruhiges Wohnumfeld mit einem hohen Erholungswert.
Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer guten regionalen Anbindung. Die umliegenden Städte und Gemeinden sowie Bad Lippspringe, Paderborn und Detmold sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage auch für Berufspendler, die nach Feierabend die Ruhe des eigenen Zuhauses genießen möchten.

Das bauträgerfreie Grundstück bietet die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause individuell und nach den persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen – in einer Wohnlage, die Natur, Alltag und regionale Erreichbarkeit miteinander verbindet.

- Ca. 530 m² Grundstücksfläche
- Bauträgerfrei
- Gefragte Wohnlage in Schlangen
- Gewachsenes Wohngebiet
- Attraktiver Grundstückszuschnitt
- Bebauungsplan
- Ideal für Familien und Eigennutzer

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