Ein Standort mit Substanz, ein Nutzungskonzept mit Weitblick und eine Kapitalanlage mit überzeugendem Ertragspotenzial.

Eine besondere Immobilie mit echtem Mehrwert

Es gibt Immobilien, die weit mehr sind als Gebäude und Quadratmeter. Sie schaffen Raum für Gesundheit, Vertrauen und Lebensqualität – und verbinden zugleich gesellschaftliche Bedeutung mit wirtschaftlicher Attraktivität. Die...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Die Immobilie befindet sich in Malchin, einer traditionsreichen Kleinstadt im Herzen der Mecklenburgischen Schweiz. Eingebettet in die reizvolle Landschaft, zwischen dem Malchiner See und dem Kummerower See, verbindet der Standort die Vorzüge einer gewachsenen Stadtstruktur mit der besonderen Lebensqualität einer naturnahen Region.

Malchin übernimmt eine wichtige Funktion als Wohn-, Versorgungs- und Dienstleistungsstandort für die Stadt und ihr Umland. Im Bereich der medizinischen Versorgung kommt dieser zentralen Bedeutung ein besonderer Stellenwert zu.

Die Lage ist durch verschiedene medizinische und therapeutische Angebote geprägt. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, therapeutische Einrichtungen und weitere gesundheitsnahe Dienstleister schaffen ein Umfeld, das den täglichen Bedarf vieler Menschen abdeckt. Auch das Klinikum befindet sich im näheren Umfeld.

Ein wesentlicher Standortvorteil liegt in der guten Erreichbarkeit. Die Anbindung an den ÖNV sowie die Nähe zum Bahnhof ermöglichen eine komfortable Anreise. Ergänzend stehen am Objekt zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Der vorhandene Fahrstuhl und die altersgerechte Ausrichtung des Gebäudes tragen zusätzlich dazu bei, den Zugang zu den medizinischen Einrichtungen komfortabel zu gestalten.

Das Umfeld bietet eine alltagsgerechte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für Kapitalanleger verbindet die Lage einen etablierten medizinischen Nutzungsschwerpunkt mit einer wichtigen Versorgungsfunktion für die Region. Die Kombination aus vorhandener Infrastruktur, vielseitigem Gesundheitsangebot und guter Erreichbarkeit schafft eine überzeugende Grundlage für die langfristige Positionierung dieser besonderen Gewerbeimmobilie.

Ein Standort mit Bedeutung, gewachsener Struktur und Perspektive – für die medizinische Versorgung der Menschen ebenso wie für eine nachhaltig orientierte Immobilieninvestition.

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis (bei juristischen Personen Kopien der Gesellschafterliste, Handelsregisterauszug und des „wirtschaftlich Berechtigten“) erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den/die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht lt. § 4 Abs. 6 GWG