Ein Haus mit Charakter, ein Grundstück voller Möglichkeiten und viel Raum für Ihre eigenen Wohnideen!

In Groß Niendorf erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchte und dabei Wert auf Platz, Freiraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten legt, findet hier eine interessante Gelegenheit.

Auf ca. 110...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Die Immobilie befindet sich in Groß Niendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Zölkow im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Platz und Privatsphäre.

Die Umgebung ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer abwechslungsreichen mecklenburgischen Landschaft geprägt. Dadurch bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im eigenen Garten. Besonders Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, finden hier ein angenehmes Umfeld abseits des städtischen Trubels.

Groß Niendorf liegt im weiteren Umfeld von Sternberg und Goldberg. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Dienstleister sind in den umliegenden Orten und Städten erreichbar. Die regionale Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und zentralen Orte.

Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen in Richtung Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Auch die überregionalen Verkehrswege A 14 und A 24 sind aus der Region erreichbar und bieten Anbindungen in Richtung Hamburg, Berlin und die Ostseeküste.

Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen, dörflichen Wohnumfelds mit der Möglichkeit, umliegende Städte und Einrichtungen mit dem Pkw zu erreichen. Das großzügige Grundstück der Immobilie fügt sich ideal in diese naturnahe Umgebung ein und bietet viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung.

Art des Gebäudes: in massiver Bauweise errichtet, teils Felsensteinfundament, teilweise Ziegelstein, Außenwände alter Ziegel
Nebengebäude: Scheune genutzt als Garage ( hat neuen Stromanschluss) alter Stall ( ohne Dach , teilweise Mauerreste vorhanden)
Dach: Betondachpfanne ( Anfang der 90er Jahre eingedeckt)
Fenster: alte Fenster ( Plastik in Holzoptik)
Fassade: Putzfassade
Elektroinstallation: neuer Hausanschluss, neuer Verteilerkasten, alte Elektrik Leitungen
Heizung: früher Forsterheizung, keine Heizung im jetzigen Zustand, öffentliche Gasleitung liegt in der Straße an
Medien: Wasser und Abwasser zentral,
Besonderheiten: fast im Rohbauzustand, gute Ausbaumöglichkeit ,Ausbaureserve im Dachgeschoss


Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- Eingangsbereich geschlossener Windfang von der Hofseite
- Flur mit Holztreppe zum Dachgeschoss
- Küche ohne Einbauküche, angrenzendes Bad mit Badewanne und Dusche, Fenster
- Wohnzimmer mit Essbereich und sichtbaren Fachwerk
- ein Durchgangszimmer und ein kleineres Zimmer

Dachgeschoss
- ein Zimmer ausgebaut, Abseite gut begehbar
- weitere Ausbaureserve

Außenbereich
- Grundstück ist eingefriedet, im hinteren Bereich Stabmattenzaun
- Terrassensteine zum Anlegen einer Terrasse vorhanden
- Scheune als Garage ausgebaut, alter Stallbereich ohne Dach
- gepflegtes Grundstück
- Zufahrt von Straßenseite möglich

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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