Herzlich willkommen in den City Arkaden in Königstein. Hier finden Sie Ärzte, REMAX Immobilien, ein Bistro, Therapieräume sowie ein "Hair free" Institut.
Dieses hochwertige Friseurgeschäft wird leider aufgegeben und wir suchen einen klassischen Friseur als Nachfolger dafür. Barbershop, Kiosk o.ä. sind leider nicht gewünscht.

Denkbar wäre die Nutzung aber auch als Ladenlokal für den Einzelhandel.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und der Erörterung von Optionen für diese wirklich schöne Gewerbefläche zur Verfügung. Die Verwaltung der Immobilie wünscht keine direkte Kommunikation!

Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis in Hessen und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus im Umland der Stadt Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet. Königstein grenzt im Norden an Schmitten, im Osten an Kronberg , Oberursel und Schwalbach am Taunus, im Süden an Bad Soden und Kelkheim, sowie im Westen an die Gemeinde Glashütten. Königstein liegt für Autofahrer verkehrsgünstig. Über die Bundesstraße 8 und B 455, die sich hier in einem Kreisel schneiden, erreicht man in wenigen Minuten die Bundesautobahn 66 (Anschlussstelle Frankfurt-Höchst), A 661 (Anschlussstelle Oberursel) und A 3 (Anschlussstelle Niedernhausen). Auch mit dem ÖPNV sind Sie in Königstein gut angebunden.
Königstein im Taunus (ca. 16.600 Einwohner) ist wie die Nachbarstadt Kronberg im Taunus für seine bevorzugten und teuren Wohnlagen bekannt. Zudem wies die Stadt Königstein im Taunus im Jahr 2020 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 203,8 Prozent des Bundesdurchschnitts auf und belegt damit einen bundesweiten Spitzenwert. Die beiden Kurorte Königstein und Falkenstein bilden seit Kurzem ein Eingangsportal zum ersten Heilklimapark Deutschlands. Von hier aus gehen zahlreiche Wanderwege in die Wälder rund um Falkenstein bis hinauf zu den Höhen von Altkönig und Großem Feldberg (880 m ü. NN).
In Königstein gibt es ein großes Bildungsangebot. Sämtliche Schulformen sind vertreten und der Weg zur International School ist nicht weit.
Die schöne historische Innenstadt lädt zum Bummeln ein und viele Lokale warten auf Ihren Besuch.

- Gute Lage mitten in Königstein in einem ruhigen Atrium
- Friseurgeschäft mit kompletter, guter Ausstattung
- Übernahme vorhandenes Inventar gegen Abstand möglich
- Großes Ladenlokal mit vielen Fensterflächen
- Im hinteren Teil befindet sich ein Personalraum, Lager oder Büro
- Fläche im EG ca. 93 m², im UG ca. 15 m²
- Interne Treppe zum UG
- Im UG ein Vorraum, ein Lager und ein WC
- Parkdeck mit 22 Plätzen (kostenpflichtig) direkt am Haus
- Kaltmiete € 999,-, NK € 450,-
- Miete + NK werden zzgl. 19% MwSt. erhoben
- Ein Parkplatz im Parkdeck unten kostet 100 € zzgl. 19% MwSt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 169.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.

Wir bearbeiten diese Vermietung im Alleinauftrag. Darum kontakten Sie bitte ausschließlich uns. Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Diese Vermietung ist mit 1,785 Monatsmieten inkl. MwSt. zu vergüten.
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