Einfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 122719)
Charme trifft Potenzial: solides Haus, Garage & Garten
28259 Bremen
- 319.000,00 €
- Kaufpreis
- 148,00 m²
- Wohnfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- Einfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus in Bremen Huchting aus dem Jahr 1958 überzeugt durch eine solide und unterkellerte Bauweise in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie weist überwiegend Ausstattungsmerkmale aus früheren Jahrzehnten auf und bietet damit eine verlässliche Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit der Möglichkeit suchen, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Der große Garten schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich helle, funktional geschnittene Räume. Das Wohnzimmer verfügt über ein Fenster mit Blick in den Garten und einen Zugang zur Terrasse. Ein früher vorhandener Durchgang zum angrenzenden Esszimmer kann bei Bedarf wieder freigelegt werden, sodass eine zusammenhängende Wohn‑Esszone entsteht. Ergänzend stehen eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, die den praktischen Alltag gut unterstützen.
Das Dachgeschoss bietet drei Schlafräume mit typischen Dachschrägen, die eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Badezimmer auf dieser Ebene stammt aus einem neueren Baujahr und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Insgesamt bietet das Raumangebot eine klare Struktur für Familien oder Paare, die Wert auf funktionale Grundrisse legen. Sämtliche Wohnräume sind mit Rollläden ausgestattet.
Die weitere Ausstattung umfasst eine rund 10 Jahre alte Öl‑Brennwertheizung, die zuverlässig arbeitet. Das Dach zeigt sich trocken und ohne Sanierungsbedarf. Die elektrische Anlage besteht aus älteren und neueren Komponenten und ist insgesamt funktionsfähig. Damit verfügt das Haus über eine solide technische Basis, die bei Modernisierungen weiterentwickelt werden kann.
Der Garten ist weitläufig und vielseitig nutzbar – ob für Freizeit, eigene Bepflanzung oder ruhige Aufenthaltsbereiche. Eine Pkw‑Garage mit Stromanschluss ergänzt das Objekt. Zudem gibt es einen Schuppen für Gartengeräte oder Gartenmobiliar.
Insgesamt bietet das Haus eine robuste Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit klassischer Bauweise, guter Substanz und klaren Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Im Erdgeschoss befinden sich helle, funktional geschnittene Räume. Das Wohnzimmer verfügt über ein Fenster mit Blick in den Garten und einen Zugang zur Terrasse. Ein früher vorhandener Durchgang zum angrenzenden Esszimmer kann bei Bedarf wieder freigelegt werden, sodass eine zusammenhängende Wohn‑Esszone entsteht. Ergänzend stehen eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, die den praktischen Alltag gut unterstützen.
Das Dachgeschoss bietet drei Schlafräume mit typischen Dachschrägen, die eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Badezimmer auf dieser Ebene stammt aus einem neueren Baujahr und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Insgesamt bietet das Raumangebot eine klare Struktur für Familien oder Paare, die Wert auf funktionale Grundrisse legen. Sämtliche Wohnräume sind mit Rollläden ausgestattet.
Die weitere Ausstattung umfasst eine rund 10 Jahre alte Öl‑Brennwertheizung, die zuverlässig arbeitet. Das Dach zeigt sich trocken und ohne Sanierungsbedarf. Die elektrische Anlage besteht aus älteren und neueren Komponenten und ist insgesamt funktionsfähig. Damit verfügt das Haus über eine solide technische Basis, die bei Modernisierungen weiterentwickelt werden kann.
Der Garten ist weitläufig und vielseitig nutzbar – ob für Freizeit, eigene Bepflanzung oder ruhige Aufenthaltsbereiche. Eine Pkw‑Garage mit Stromanschluss ergänzt das Objekt. Zudem gibt es einen Schuppen für Gartengeräte oder Gartenmobiliar.
Insgesamt bietet das Haus eine robuste Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit klassischer Bauweise, guter Substanz und klaren Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet am südlichen Stadtrand in Bremen Huchting. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nähe zur Natur und weitläufigen Wegen bietet einen hohen Erholungswert.
Schulen, Kindergärten sowie eine optimale Infrastruktur in Verbindung mit dem nahegelegenen Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Wohnort.
Huchting liegt rund 15 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zudem gelangt man über die B75 auf kurzem Wege zu den Autobahnen A1 und A28 sowie A281.
Schulen, Kindergärten sowie eine optimale Infrastruktur in Verbindung mit dem nahegelegenen Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Wohnort.
Huchting liegt rund 15 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zudem gelangt man über die B75 auf kurzem Wege zu den Autobahnen A1 und A28 sowie A281.
Beschreibung der Ausstattung
– Dachbodenausbau ca. 1990
– Rollläden vor sämtlichen Fenstern
– Isolierverglaste Fenster aus Holz und Kunststoff (teils neu)
– Haustüren erneuert
– Hauswirtschaftsraum
– Öl-Brennwerttherme 2017
– Terrasse
– Pkw‑Garage mit Strom
– Gartenschuppen
– Rollläden vor sämtlichen Fenstern
– Isolierverglaste Fenster aus Holz und Kunststoff (teils neu)
– Haustüren erneuert
– Hauswirtschaftsraum
– Öl-Brennwerttherme 2017
– Terrasse
– Pkw‑Garage mit Strom
– Gartenschuppen
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 187.26 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Aufgrund der baulichen Ausführung der Kellerfenster trat bei Starkregenereignissen früher zeitweise Regenwasser in den Keller ein.
Aufgrund des Baujahres kann die Verwendung von asbesthaltigen Materialien im Wohnhaus sowie in den Nebengebäuden nicht gänzlich ausgeschlossen werden.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Dieser ist gültig bis 23.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 187.26 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Aufgrund der baulichen Ausführung der Kellerfenster trat bei Starkregenereignissen früher zeitweise Regenwasser in den Keller ein.
Aufgrund des Baujahres kann die Verwendung von asbesthaltigen Materialien im Wohnhaus sowie in den Nebengebäuden nicht gänzlich ausgeschlossen werden.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Preisangaben
- 319.000,00 €
- Kaufpreis
- Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 148,00 m²
- Wohnfläche
- 25,00 m²
- Nutzfläche
- 1.078,00 m²
- Grundstücksfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Zentralheizung
Ölheizung
- Ja
- Gäste-WC
- Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1958
- Baujahr
- 2017
- Letzte Modernisierung
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 23.07.2026
- gültig bis
- 1958
- Baujahr laut Energieausweis
- F
- Energieeffizienzklasse
- Ölheizung
- Primärenergieträger
- 187,26 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- Frei / ab sofort
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Herr William Seelig
004942195700820