Etagen-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 122741)
81737 München
- 425.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,89 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München überzeugt mit ca. 85 m² Wohnfläche, hellen Räumen und einer modernen Ausstattung. Erneuerte Elektrik, Wasserleitungen und Heizkörper, ein stilvolles Badezimmer sowie eine neuwertige Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein neuer Balkon und ein eigenes Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Hinweis: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Vertragslaufzeit bis 2058.
Hinweis: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Vertragslaufzeit bis 2058.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Münchner Südosten und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ermöglicht kurze Wege in die Münchner Innenstadt und ins Umland. Nahegelegene Grünflächen bieten zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Beschreibung der Ausstattung
Die hochwertig kernsanierte Wohnung überzeugt mit modernen Bodenbelägen, einem vollständig erneuerten Badezimmer, neuer Elektrik mit FI-Schutzschaltern, erneuerten Wasserleitungen und Heizkörpern sowie frisch renovierten Innenräumen. Eine neuwertige Einbauküche, ein neuer Balkon und ein separates Kellerabteil ergänzen die Ausstattung. Auch das gepflegte Gemeinschaftseigentum profitiert von modernisierten Elektroverteilungen und Steigleitungen sowie regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen.
Preisangaben
- 425.000,00 €
- Kaufpreis
- 5.006,48 €
- Kaufpreis pro m²
- 205,28 €
- Erbpacht
- 355,00 €
- Hausgeld
- 2,95%
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 84,89 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
Ausstattung und Zustand
Küche:
Boden:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Fertigparkett
Zentralheizung
Gasheizung
voll unterkellert
- Massiv
- Bauweise
- Ja
- Wasch- und Trockenraum
- Teil-/Vollsaniert
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1965
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 1965
- Baujahr laut Energieausweis
- E
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 154,00 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 2
- Objekt in Etage
- 4
- Anzahl Etagen
- ab sofort
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Immobilien Schmidt München e.K.
Hofmarkstraße 3
82041 Oberhaching Deisenhofen
Herr Hans-Olaf Schmidt
00498924583781