Dachgeschosswohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 122746)
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon
28309 Bremen
- 426,00 €
- Kaltmiete
- 55,34 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- Dachgeschosswohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 55 m² ein gemütliches und zugleich modernes Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Dachgeschosscharme, eine angenehme Raumaufteilung und einen eigenen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Durch die Dachgeschosslage entsteht eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien, beispielsweise bei einem Kaffee am Morgen oder einem gemütlichen Feierabend.
In der Wohnung gibt es keinen Waschmaschinenanschluss, dafür aber auf dem Dachboden eine gemeinsame Waschmaschine und einen Trockner (Münzeinwurf).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich die Wohnung anschauen! Gerne stehen wir für einen Termin zur Besichtigung nach Download des Exposés zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Durch die Dachgeschosslage entsteht eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien, beispielsweise bei einem Kaffee am Morgen oder einem gemütlichen Feierabend.
In der Wohnung gibt es keinen Waschmaschinenanschluss, dafür aber auf dem Dachboden eine gemeinsame Waschmaschine und einen Trockner (Münzeinwurf).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich die Wohnung anschauen! Gerne stehen wir für einen Termin zur Besichtigung nach Download des Exposés zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Hemelingen liegt im östlichen Stadtteil Bremens am rechten Ufer der Weser. Bis zum Zentrum sind es ca. 6 km. Der Ortsteil verfügt über Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Sportvereinigung Hemelingen von 1858 e. V. bietet ein umfangreiches Sportangebot – vom Kinderturnen über verschiedene Ballsportarten bis hin zum Nordic Walking.
Vom Hemelinger Bahnhof aus gibt es stündliche Zugverbindungen in Richtung Bremerhaven über den Bremer Hauptbahnhof und Richtung Osnabrück. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Buslinien durchqueren Hemelingen in alle Richtungen und sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnanschlussstellen A 1 und A 27 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Sportvereinigung Hemelingen von 1858 e. V. bietet ein umfangreiches Sportangebot – vom Kinderturnen über verschiedene Ballsportarten bis hin zum Nordic Walking.
Vom Hemelinger Bahnhof aus gibt es stündliche Zugverbindungen in Richtung Bremerhaven über den Bremer Hauptbahnhof und Richtung Osnabrück. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Buslinien durchqueren Hemelingen in alle Richtungen und sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnanschlussstellen A 1 und A 27 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Beschreibung der Ausstattung
– Laminat in allen Räumen
– Fliesen im Badezimmer
– Einbauküche wird unentgeltlich übernommen
– innen liegendes Badezimmer mit Wanne
– Balkon in Richtung Süden
– Dachboden
– Fahrradschuppen
– neue Heizungsanlage
– Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner auf dem Dachboden
– Fliesen im Badezimmer
– Einbauküche wird unentgeltlich übernommen
– innen liegendes Badezimmer mit Wanne
– Balkon in Richtung Süden
– Dachboden
– Fahrradschuppen
– neue Heizungsanlage
– Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner auf dem Dachboden
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
– Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
– Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
– keine negativen Schufa-Einträge
– Haustiere nach Absprache!
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben. Vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
– Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
– Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
– keine negativen Schufa-Einträge
– Haustiere nach Absprache!
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben. Vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Preisangaben
- 426,00 €
- Kaltmiete
- 426,00 €
- Nettokaltmiete
- 636,00 €
- Warmmiete
- 210,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 636,00 €
- Gesamtbelastung (brutto)
- 210,00 €
- Betriebskosten (netto)
- 426,00 €
- Summe Miete (netto)
- 852,00 €
- Kaution
Flächen und Räume
- 55,34 m²
- Wohnfläche
- 8,49 m²
- Nutzfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 9,32 m²
- Fläche Balkon/Terrasse
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Einbauküche
Zentralheizung
Nahwärme
- Offen
- Verkaufstatus
- 1994
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 21.03.2018
- Ausstellungsdatum
- 20.03.2028
- gültig bis
- 1994
- Baujahr laut Energieausweis
- C
- Energieeffizienzklasse
- Nahwärme
- Primärenergieträger
- kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- Bewohnt
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Firma Vermietungsteam
004942195700810