Bauen im Grünen – großzügiges, Eckgrundstück mit ca. 1.099 m² in Schkeuditz-Kleinliebenau

Zur Information: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Baugrundstück in Schkeuditz-Kleinliebenau

1.099 m² Grundstück in grüner, naturnaher Umgebung – bauträgerfrei

Willkommen in Schkeuditz-Kleinliebenau!

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück inmitten einer grünen und naturnahen Umgebung zu erwerben. Auf ca. 1.099 m² können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und sich ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und befindet sich in attraktiver Ecklage. Es wird bauträgerfrei angeboten und ermöglicht Ihnen somit die freie Wahl Ihres Baupartners.

Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und die Nähe zu einem Badesee aus. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohnumfeld, das Erholung und Lebensqualität miteinander verbindet.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und bietet damit eine gute Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Rahmen der individuellen Planung und der geltenden baurechtlichen Vorgaben zu prüfen.

Ihre Vorteile auf einen Blick


- Ca. 1.099 m² Grundstücksfläche
- Attraktive Eckgrundstückslage
- Bestehend aus zwei Flurstücken
- Bauträgerfreier Erwerb
- Ortsüblich erschlossen
- Grüne, naturnahe Umgebung
- Badesee in der näheren Umgebung


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück vor Ort vorstellen zu dürfen.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig

Ansprechpartner: Jan Niemann
Telefon: 0341 99160020
E-Mail: j.niemann@mund-immobilien.de
Internet: www.mund-immobilien.de

Hinweis: Die vorstehenden Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

 

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

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Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

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In dem beschaulichen Ortsteil Kleinliebenau und seiner unmittelbaren Umgebung gibt es für Kulturinteressierte, Pilger und Naturfreunde einiges zu entdecken. Das Dorf ist besonders als idyllischer Zwischenstopp auf dem Ökumenischen Jakobsweg (Via Regia) bekannt.







Sehenswürdigkeiten & Freizeittipps


Rittergutskirche Kleinliebenau & Pilgerherberge: Das historische und liebevoll sanierte Baudenkmal aus dem Jahr 1309 wird heute vom Kultur- und Pilgerverein Kleinliebenau e.V. betrieben. Neben Übernachtungsmöglichkeiten für Pilger finden hier regelmäßig Lesungen und Konzerte statt.



Reiterhof Kleinliebenau: Direkt im Ort bietet der Reiterhof Kleinliebenau Reitstunden und Freizeitangebote an (täglich geöffnet von 08:00 bis 20:00 Uhr).
Natur & Umgebung: Nur wenige Minuten entfernt lädt der Autobahnsee zum Entspannen ein. Naturbegeisterte finden in den nahegelegenen Papitzer Lachen (einem Rückzugsgebiet für Wildtiere) mit etwas Glück sogar Biberdämme.







Anfahrt & Route aus Leipzig

Kleinliebenau liegt etwa 17 Kilometer westlich des Leipziger Zentrums.



Mit dem Auto

Die schnellste Route führt in der Regel über die B181 nach Westen Richtung Merseburg. Kurz hinter Dölzig biegst du nach Norden auf die S78 ab und erreichst Kleinliebenau in rund 35 bis 40 Minuten. 





Mit dem Öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV)

Vom Leipziger Hauptbahnhof nimmst du die S-Bahn S3 bis zum Bahnhof Schkeuditz. Von dort bringt dich die Buslinie 132 bis zur Haltestelle Abzweig Kleinliebenau. Die Gesamtfahrzeit liegt bei ca. 1 Stunde.



Für Radfahrer und Pilger

Besonders schön ist die Strecke mit dem Fahrrad über den Elsterradweg. Du fährst entlang der Neuen Luppe durch das idyllische Rosental vorbei an der Domholzschänke und erreichst Kleinliebenau fast komplett im Grünen. 

 

 

 

 

 

 

 

Hinweis zum Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI)

Um Ihnen unsere Immobilien bestmöglich präsentieren zu können, setzen wir bei der Erstellung von Exposés, Bildern, Videos und Texten teilweise moderne Anwendungen der Künstlichen Intelligenz (KI) ein.

Dies kann beispielsweise die Optimierung von Bildqualität und Belichtung, die Erstellung von Grundrissvisualisierungen, virtuelle Möblierungen (Home Staging), die Bearbeitung von Videos sowie die sprachliche Unterstützung bei der Erstellung von Objektbeschreibungen umfassen.

Selbstverständlich achten wir darauf, dass durch den Einsatz von KI keine wesentlichen Eigenschaften oder Merkmale einer Immobilie verfälscht oder irreführend dargestellt werden. Sämtliche veröffentlichten Inhalte werden vor der Veröffentlichung von unseren Mitarbeitern sorgfältig geprüft und freigegeben.

Sofern Bilder oder Visualisierungen einen nicht tatsächlichen, sondern einen beispielhaften oder geplanten Zustand der Immobilie zeigen (z. B. virtuelle Möblierung, Renovierungsvorschläge oder Visualisierungen), wird dies entsprechend kenntlich gemacht.

Maßgeblich für die Beurteilung einer Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die im Exposé ausdrücklich angegebenen Objektdaten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Haftung

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder 0341 991 600 10.

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. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)