Villa zum Kauf (Objekt-ID: 122753)

Neubauhaus mit Pool und Meerblick! Charmante Villa in Starigrad-Paklenica

23244 Starigrad

875.000,00 €
Kaufpreis
126,00 m²
Wohnfläche
5,00
Anzahl Zimmer
Villa
Gebäudetyp

IMMOBILIEN KIKAS
Herr Eduard Kikas
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Nur 50 Meter vom kristallklaren Meer entfernt und 1,2 km vom Zentrum Starigrads gelegen, vereint dieses exklusive Neubauobjekt modernes Design, durchdachten Wohnkomfort und mediterranes Lebensgefühl. Auf einem großen Grundstück erwartet Sie ein stilvolles Zuhause inklusive Pool und einem herrlichen Meerblick vom Obergeschoss.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie eine harmonische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Flur. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Pergola, sonniger Terrasse und 18 m² großem Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Immobilie: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Die überdachte Terrasse mit 21 m² bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden mit wunderschönem Meerblick.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein 30 m² großer Abstellraum im Untergeschoss. Zwei private Parkplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, mediterrane Lebensqualität und die Nähe zum Meer miteinander verbinden möchten – perfekt als privater Rückzugsort, Feriendomizil oder attraktive Investition an der kroatischen Adriaküste.

Lagebeschreibung

Starigrad-Paklenica ist das touristische Zentrum der Paklenica-Riviera. Im Ort stehen alle Einrichtungen zur Verfügung, von Geschäften, Post, Restaurants, Ambulanzen usw. Aufgrund der Nähe und Erreichbarkeit des Gebirges, insbesondere der attraktiven Schlucht Velika Paklenica, ist Starigrad ein äußerst angenehmer Ferienort und traditioneller Treffpunkt für Bergsteiger, Abenteurer und alle Naturliebhaber, die kommen, um die Schönheiten von Paklenica und Velebit zu genießen, und die Strände und die Küste werden jeden Besucher begeistern.

Beschreibung der Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: Kunststoff-Isolierfenster, Laminat-und Fliesenböden, 4 Klimaanlagen, Fußbodenheizung (Strom), 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste WC, Terrasse, Pool, 2 Stellplätze u.v.m.

Sonstige Angaben

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Preisangaben

875.000,00 €
Kaufpreis
3,57% (inkl.MwSt.)
Käufer-Provision

Flächen und Räume

126,00 m²
Wohnfläche
105,00 m²
Nutzfläche
548,00 m²
Grundstücksfläche
5,00
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Seperate WCs
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Anzahl Terrassen
2,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektroheizung
Neuwertig
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
2026
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
17.07.2036
gültig bis
2026
Baujahr
A
Energieeffizienzklasse
50,00 kWh/m²/Jahr (mit Warmwasser)
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

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Anbieter-Informationen

IMMOBILIEN KIKAS
Mercedesstrasse 1
71063 Sindelfingen
Herr Eduard Kikas
004970314669905