Etagen-Wohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 122849)
Ansprechend schöne helle und großzügige 3,5 Zimmerwohnung, nähe Salinenpark!
74906 Bad Rappenau
Waldstraße
38
- 1.200,00 €
- Warmmiete
- 101,00 m²
- Wohnfläche
- 3,50
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Das 7-Familienhaus mit Garagen und Autoabstellplätzen wurde 1998 erstellt.
Diese helle, lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche sowie zwei Balkone.
Über das angenehme Treppenhaus gelangen Sie ins 1. Obergeschoss und in die helle, geräumige 3,5-Zimmerwohnung mit nur einem direkten Nachbarn.
Im großen Dielenbereich befindet sich ein schöner Garderobeneinbauschrank mit Schließfach. Von hier aus gelangen Sie sternförmig in die einzelnen Zimmer.
Rechts befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer mit großem Einbaukleiderschrank. Nebenan liegt das Büro-/Gästezimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Beide Räume haben Zugang zum Westbalkon.
Weiter geht es in das großzügige, gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich und separater Küche. Diese ist gut aufgeteilt und komplett eingerichtet. Hier macht Kochen Freude.
Vom hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großen Südbalkon mit Markise. Hier können Sie abschalten und die Sonnenstunden genießen.
Im Dielenbereich befinden sich außerdem ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum, der ideal für Staubsauger, Bügelbrett und vieles mehr geeignet ist.
Das schöne, zeitlose Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und zwei Waschbecken ist gut aufgeteilt. Hier kann der Tag beginnen.
**Aufteilung siehe Grundriss!**
Bitte beachten: Alle Bilder sind nicht mehr aktuell!
Diese helle, lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche sowie zwei Balkone.
Über das angenehme Treppenhaus gelangen Sie ins 1. Obergeschoss und in die helle, geräumige 3,5-Zimmerwohnung mit nur einem direkten Nachbarn.
Im großen Dielenbereich befindet sich ein schöner Garderobeneinbauschrank mit Schließfach. Von hier aus gelangen Sie sternförmig in die einzelnen Zimmer.
Rechts befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer mit großem Einbaukleiderschrank. Nebenan liegt das Büro-/Gästezimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Beide Räume haben Zugang zum Westbalkon.
Weiter geht es in das großzügige, gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich und separater Küche. Diese ist gut aufgeteilt und komplett eingerichtet. Hier macht Kochen Freude.
Vom hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großen Südbalkon mit Markise. Hier können Sie abschalten und die Sonnenstunden genießen.
Im Dielenbereich befinden sich außerdem ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum, der ideal für Staubsauger, Bügelbrett und vieles mehr geeignet ist.
Das schöne, zeitlose Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und zwei Waschbecken ist gut aufgeteilt. Hier kann der Tag beginnen.
**Aufteilung siehe Grundriss!**
Bitte beachten: Alle Bilder sind nicht mehr aktuell!
Lagebeschreibung
Bad Rappenau – Kurstadt mit hoher Lebensqualität
Die Kur- und Bäderstadt Bad Rappenau mit rund 23.000 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Heilbronn. Sie liegt im östlichen Kraichgau, eingebettet in eine abwechslungsreiche, waldreiche Hügellandschaft zwischen Heidelberg und Heilbronn.
Bad Rappenau bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A6 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Auch mit Bus und Bahn bestehen gute Verbindungen in Richtung Heilbronn, Sinsheim und Heidelberg.
Besonders bekannt ist Bad Rappenau für seine schönen und weitläufigen Parkanlagen. Der Schlosspark, Kurpark und Salinenpark bieten mit ihren farbenprächtigen Blumen- und Pflanzenbereichen, Wasserläufen, Spazierwegen und gemütlichen Ruheplätzen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Das Gradierwerk im Salinenpark, der Kurparksee sowie die zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwege machen Bad Rappenau zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Die Stadt verfügt über vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Hotels, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Ärzte, Fachärzte, Apotheken und verschiedene Kliniken. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten ergänzen das Angebot.
Lage vom Objekt:
In attraktiver Lage, direkt am schönen Salinenpark mit seinem Gradierwerk, den liebevoll angelegten Blumen- und Pflanzenbereichen sowie zahlreichen Spazier- und Wanderwegen, befindet sich das gepflegte 7-Familienhaus mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Hier wohnen Sie unmittelbar im Grünen und genießen gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Bad Rappenauer „Städle“ mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants.
Auch der Kurpark mit seinem schönen See, der Biergarten im Zeitwald und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Kur- und Bäderstadt Bad Rappenau mit rund 23.000 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Heilbronn. Sie liegt im östlichen Kraichgau, eingebettet in eine abwechslungsreiche, waldreiche Hügellandschaft zwischen Heidelberg und Heilbronn.
Bad Rappenau bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A6 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Auch mit Bus und Bahn bestehen gute Verbindungen in Richtung Heilbronn, Sinsheim und Heidelberg.
Besonders bekannt ist Bad Rappenau für seine schönen und weitläufigen Parkanlagen. Der Schlosspark, Kurpark und Salinenpark bieten mit ihren farbenprächtigen Blumen- und Pflanzenbereichen, Wasserläufen, Spazierwegen und gemütlichen Ruheplätzen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Das Gradierwerk im Salinenpark, der Kurparksee sowie die zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwege machen Bad Rappenau zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Die Stadt verfügt über vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Hotels, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Ärzte, Fachärzte, Apotheken und verschiedene Kliniken. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten ergänzen das Angebot.
Lage vom Objekt:
In attraktiver Lage, direkt am schönen Salinenpark mit seinem Gradierwerk, den liebevoll angelegten Blumen- und Pflanzenbereichen sowie zahlreichen Spazier- und Wanderwegen, befindet sich das gepflegte 7-Familienhaus mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Hier wohnen Sie unmittelbar im Grünen und genießen gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Bad Rappenauer „Städle“ mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants.
Auch der Kurpark mit seinem schönen See, der Biergarten im Zeitwald und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Beschreibung der Ausstattung
Fast nur noch einziehen und wohlfühlen!
Diese helle und großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit einem großen und einem kleinen Balkon lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein.
Diese lichtdurchflutete Wohnung hat einiges zu bieten:
Eine große Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie Ober- und Unterschränken wird zur Verfügung gestellt.
Ein hochwertiger Garderobeneinbauschrank mit eingebautem Safe befindet sich im Dielenbereich.
Das Schlafzimmer bietet einen großen Einbaukleiderschrank sowie kleinere Regale.
Im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlaf- und Bürozimmer sind neuwertige Laminatböden verlegt.
Der Dielenbereich, die Küche, die Abstellkammer und das Gäste-WC sind mit weißen Fliesen ausgestattet.
Das zeitlose Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, zwei Spiegeln, einer Dusche, einer Badewanne, einem wandhängenden WC mit Unterputzspülkasten sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Ein schmaler, weißer Badezimmerschrank ist ebenfalls vorhanden.
Gepflegte Holzfenster mit Rollläden, im Wohn- und Esszimmer mit elektrischen Rollläden sowie einer neuen elektrischen Markise auf dem Balkon.
Die Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen.
Der neue Mieter übernimmt die Malerarbeiten beim Einzug.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht zur Verfügung.
Ein separater Kellerraum mit Fenster
Eine Einzelgarage mit Fernbedienung
Ein zusätzlicher Autoabstellplatz direkt vor der Garage
Bitte beachten:
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Bilder wurden vor der aktuellen Vermietung im unbewohnten Zustand aufgenommen und dienen zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vereinzelte, übliche Abnutzungsspuren sind vorhanden.
Laut Hausordnung ist die Haltung von Haustieren nicht gestattet.
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Diese helle und großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit einem großen und einem kleinen Balkon lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein.
Diese lichtdurchflutete Wohnung hat einiges zu bieten:
Eine große Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie Ober- und Unterschränken wird zur Verfügung gestellt.
Ein hochwertiger Garderobeneinbauschrank mit eingebautem Safe befindet sich im Dielenbereich.
Das Schlafzimmer bietet einen großen Einbaukleiderschrank sowie kleinere Regale.
Im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlaf- und Bürozimmer sind neuwertige Laminatböden verlegt.
Der Dielenbereich, die Küche, die Abstellkammer und das Gäste-WC sind mit weißen Fliesen ausgestattet.
Das zeitlose Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, zwei Spiegeln, einer Dusche, einer Badewanne, einem wandhängenden WC mit Unterputzspülkasten sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Ein schmaler, weißer Badezimmerschrank ist ebenfalls vorhanden.
Gepflegte Holzfenster mit Rollläden, im Wohn- und Esszimmer mit elektrischen Rollläden sowie einer neuen elektrischen Markise auf dem Balkon.
Die Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen.
Der neue Mieter übernimmt die Malerarbeiten beim Einzug.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht zur Verfügung.
Ein separater Kellerraum mit Fenster
Eine Einzelgarage mit Fernbedienung
Ein zusätzlicher Autoabstellplatz direkt vor der Garage
Bitte beachten:
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Bilder wurden vor der aktuellen Vermietung im unbewohnten Zustand aufgenommen und dienen zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vereinzelte, übliche Abnutzungsspuren sind vorhanden.
Laut Hausordnung ist die Haltung von Haustieren nicht gestattet.
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Sonstige Angaben
Mietpreis:
Kaltmiete: 950,00 €
Garage inkl. Autoabstellplatz: 50,00 €
Nebenkosten (Vorauszahlung): ca. 250,00 €
Gesamtmiete: 1.250,00 € monatlich
Die veranschlagten Nebenkosten beinhalten unter anderem Heizung (Gas), Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Hausmeister- und Gartenservice, Treppenhausreinigung sowie alle gesetzlich umlagefähigen Versicherungen.
Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt.
Kaltmiete: 950,00 €
Garage inkl. Autoabstellplatz: 50,00 €
Nebenkosten (Vorauszahlung): ca. 250,00 €
Gesamtmiete: 1.250,00 € monatlich
Die veranschlagten Nebenkosten beinhalten unter anderem Heizung (Gas), Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Hausmeister- und Gartenservice, Treppenhausreinigung sowie alle gesetzlich umlagefähigen Versicherungen.
Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt.
Preisangaben
- 950,00 €
- Nettokaltmiete
- 1.200,00 €
- Warmmiete
- 250,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 3000
- Information zur Kaution
Flächen und Räume
- 101,00 m²
- Wohnfläche
- 3,50
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Keller:
Einbauküche
Zentralheizung
voll unterkellert
- gehobene Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Gäste-WC
- Gepflegt
- Objektzustand
- 1998
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 1998
- Baujahr
- 81,00 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 1
- Objekt in Etage
- Nach Absprache
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
ADREMIMMOBILIEN Michaela & Bernd Bührer
Asternweg 6
74906 Bad Rappenau
Michaela Bührer
07264/2278