Ein Kaffee auf der Terrasse, Kinder beim Spielen im Garten oder ein entspannter Saunaabend: Diese Doppelhaushälfte bietet Platz für Ihren Alltag und kleine Auszeiten.

Auf ca. 98 m² liegen vier Zimmer, eine separate Küche, ein angrenzender Essbereich und ein Bad mit Wanne auf einer Wohnebene – passend für eine junge Familie oder ein Paar mit Platzbedarf für Gäste und Homeoffice.

Im Keller ergänzen Sauna, Ruheraum, Duschbad, Lagerflächen und eine Garage mit Werkstatt das Angebot.

Der eingewachsene Garten auf dem ca. 1.066 m² großen Grundstück lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein.

Die Doppelhaushälfte liegt in Letschin-Steintoch im Oderbruch – ein ruhiges, dörfliches Umfeld für junge Familien und Paare, die naturnah leben möchten.

Im nahe gelegenen Letschin finden Sie EDEKA, Netto, eine Hausarztpraxis und eine Apotheke sowie Kita, Hort und die Theodor-Fontane-Schule mit Grund- und Oberschule.

Von Letschin aus sind es rund 15 km nach Seelow und 40 km nach Frankfurt (Oder). Die Regionalbahn verbindet Letschin mit Eberswalde und Frankfurt (Oder); Berlin ist mit Umstieg erreichbar.

Spaziergänge, Radtouren und das Vereinsleben bieten Abwechslung im Alltag.

Die massiv errichtete Doppelhaushälfte verbindet kurze Wege im Wohnbereich mit vielseitigen Nutzflächen im Keller. Der gewachsene Garten schafft Raum für gemeinsame Stunden im Freien. 

- Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, Baujahr 1970er-Jahre,
- Wohnfläche Erdgeschoss ca. 98m², vier Zimmer, Küche, Ess-Diele und Wannen-Bad
- weitere Flächen im Vollkeller mit Sauna, Dusch-Bad, Ruheraum sowie Wirtschafts- und Lagerbereichen und einer Garage mit Platz für eine Werkstatt
- Ca. 1.066 m² Grundstück mit gewachsenem Garten, Gewächshaus und kleinem gepflasterten Sitzbereich
- Einfahrt und Eingangswege 1998 neu gepflastert
- Eingangs-Terrasse mit elektrischer Markise
- Zweifach isolierverglaste Fenster mit Sprossenteilung und elektrischen Außenjalousien, erneuert in 1992
- Hauseingangstür 1992 erneuert
- Innentüren 1994 erneuert
- Fassadendämmung sowie Erneuerung von Dachstuhl, Dacheindeckung und Dachdämmung im Jahr 1993
- Ölheizung von Weishaupt, Baujahr 1992; Öltanks mit insgesamt 4.500 Litern Fassungsvermögen
- Stadtwasser und zentrale Schmutzwasserentsorgung

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. der ges. MwSt. und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler-Doppeltätigkeit).

Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Die Immobilie wurde durch den Makler nicht auf bauliche oder technische Mängel untersucht.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Angaben und Darstellungen basieren auf den uns vorliegenden Informationen.

Einzelne Inhalte des Exposses wurden zur besseren Verständlichkeit und Darstellung aufbereitet und teilweise sprachlich optimiert. Einzelne Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung optimiert (z. B. Aufhellung, Reduzierung von Gegenständen oder Anpassung der Jahreszeit). Die Abbildungen können daher in Details vom aktuellen Zustand vor Ort abweichen.