Wir laden Sie herzlich dazu ein, die Immobilie bereits vorab bei einem virtuellen 360°-Rundgang zu entdecken und sich einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten zu verschaffen.

So starten Sie den Rundgang:
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360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3163728?accessKey=6abb

Auf einem ca. 371 m² großen Grundstück präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 mit ca. 180 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Insgesamt stehen 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder zur Verfügung.

Der gepflegte Außenbereich und der großzügige Hof bieten Platz für bis zu 3 Pkw. Dadurch eignet sich die Immobilie auch für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder bei entsprechender Nutzung für Besucher und Kunden. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

Im Inneren empfängt Sie ein helles Treppenhaus, das durch eine Tageslichtöffnung mit natürlichem Licht versorgt wird. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Eine integrierte Kaminecke sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Ergänzt wird es durch ein vollständig ausgebautes Studio im Spitzboden, das sich beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Eine Wendeltreppe verbindet die Ebenen miteinander.

Ein besonderes Merkmal ist die separate Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Sie bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für erwachsene Kinder, Gäste oder Angehörige sowie – vorbehaltlich der rechtlichen Voraussetzungen – für berufliche Zwecke.

Auch die technische Ausstattung trägt zum Wohnkomfort bei: Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein Kabelanschluss und eine Internetversorgung mit Geschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s bieten gute Voraussetzungen für Homeoffice und digitale Arbeitsplätze.

Der gepflegte Gesamteindruck rundet das Angebot ab. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, separater Einliegerwohnung, ausgebautem Studio und mehreren Stellplätzen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie an individuelle Bedürfnisse anzupassen.

Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenlösung oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – diese Doppelhaushälfte bietet viel Platz und ein vielseitiges Nutzungspotenzial.

Schloß Holte-Stukenbrock bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Wohnqualität und verkehrsgünstiger Lage zwischen Bielefeld und Paderborn. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Auch Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Der Bahnhof Schloß Holte sowie Bushaltestellen sind gut erreichbar und bieten eine gute Anbindung an Bielefeld und Paderborn.
Über die A 33 und die A 2 bestehen zudem schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Gleichzeitig lädt die Nähe zum Teutoburger Wald zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

* ca. 180 m² Wohnfläche
* ca. 371 m² Grundstücksfläche
* Baujahr 1995
* Doppelhaushälfte
* 2 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Spitzboden
* 6 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* Mögliche Einliegerwohnung im Kellergeschoss (nicht genehmigt)
* Vollständig ausgebautes Studio im Spitzboden
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
* Kaminecke im Wohnzimmer
* Fußbodenheizung
* Gasheizung
* Einbauküche
* Badewanne
* Gäste-WC
* Innenliegendes Treppenhaus mit Tageslichtöffnung
* Wendeltreppe zum ausgebauten Studio
* Terrasse
* Gartenbereich
* Gepflegter Außenbereich
* Hofbereich mit bis zu 3 Pkw-Stellplätzen
* Keller
* Ausgebauter Dachboden/Spitzboden
* Kabelanschluss
* Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s
* Ruhige Wohnlage
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Geeignet für Familien und Mehrgenerationenhaushalte
* Potenzial zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten
* Insgesamt gepflegter und sehr guter Erhaltungszustand

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