Ein Haus mit tausend Möglichkeiten: Ihre Geschichte beginnt hier

Stellen Sie sich vor, es ist Sonntagmorgen. Der Duft von frisch gebrühtem Kaffee liegt in der Luft. Sie treten hinaus auf die Terrasse, genießen die Ruhe des Gartens und blicken hinauf in die mächtige Krone der alten Rotbuche. Ein besonderer Ort, an dem sich das Leben ein wenig entschleunigt.

Dieses Haus im Warthweg bietet die Möglichkeit, genau hier ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Im vorderen Hausbereich könnte ein großzügiger, offener Lebensmittelpunkt entstehen: eine Küche mit Kochinsel, ein einladender Essbereich für Familie und Freunde sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin. Das angrenzende Gäste-WC ergänzt diesen Teil des Hauses.

Der hintere Bereich bietet Raum für Ruhe und Rückzug. Ein großzügiges Familienbad, das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer ermöglichen eine familienfreundliche Aufteilung, die gemeinsames Leben und Privatsphäre miteinander verbindet.

Im Sommer wird der Garten zum Mittelpunkt. Die Terrasse unter der eindrucksvollen Rotbuche lädt zu langen Abenden ein, während das weitläufige Grundstück Platz für spielende Kinder, blühende Beete und individuelle Gartenträume bietet.

Auch das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, etwa für ein Atelier, einen Fitness- oder Hobbybereich. Ein weiteres Badezimmer sowie die vollständige Unterkellerung ergänzen das Raumangebot.

Das Haus benötigt eine umfassende Sanierung. Doch genau darin liegt seine Chance: Hier können eigene Ideen Wirklichkeit werden und ein Zuhause entstehen, das nicht nur zu den heutigen Bedürfnissen passt, sondern auch Raum für die Zukunft bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Groß-Umstadt und verbindet kurze Wege mit den Vorzügen einer charmanten Kleinstadt. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, während die historische Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar ist. Ein Spielplatz nur wenige Meter entfernt macht die Umgebung besonders für Familien attraktiv. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die gute Infrastruktur.

Es gibt Städte, die man besucht. Und es gibt Städte, in denen man ankommen und bleiben möchte. Groß-Umstadt gehört zweifellos zu Letzteren. Liebevoll auch „TraUmstadt“ genannt, verbindet die Stadt am Rande des Odenwaldes historische Schönheit, lebendige Kultur und eine besondere Lebensqualität.

Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und historischen Plätzen lädt zum Entdecken und Verweilen ein. Gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte verleihen der Innenstadt ihren unverwechselbaren Charakter.

Die umliegenden Weinberge prägen Landschaft und Lebensgefühl gleichermaßen. Ob ein Spaziergang durch die Reben, ein Glas regionaler Wein oder der Blick über die sanften Hügel: Hier fühlt sich der Alltag manchmal ein wenig nach Urlaub an.

Das traditionsreiche Winzerfest, der beliebte Bauernmarkt sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen bringen Menschen zusammen und machen Groß-Umstadt zu einem lebendigen Treffpunkt für alle Generationen.

Die Nähe zu Dieburg, Darmstadt und der Rhein-Main-Region macht den Standort auch für Pendler attraktiv. So verbindet Groß-Umstadt kleinstädtische Vertrautheit mit einer guten regionalen Anbindung.

Ein Ort zum Ankommen, Verwurzeln und Bleiben. Eben TraUmstadt.

- Ca. 136 m² Wohnfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Ca. 269 m² Nutzfläche mit großzügigem Platzangebot
- Großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten
- Eindrucksvolle, alte Rotbuche als besonderes Highlight im Garten
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Dachgeschoss mit Potenzial für Fitness, Hobby oder Atelier
- Vollständig unterkellert mit umfangreichen Nutz- und Abstellflächen
- Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
- Garage
- Solarthermieanlage
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Spielplatz nur wenige Meter entfernt
- Familienfreundliches Wohnumfeld

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