Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem behaglichen Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt. Auf ca. 110 Quadratmetern Wohnfläche und einem schön angelegten Grundstück bietet es den idealen Rahmen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre und zukunftsorientierte Technik legen.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein Flur, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und alle Bereiche des Hauses miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste WC sowie in den Hausanschlussraum mit direktem Zugang zum Carport. Neben dem geschützten Stellplatz stehen dort zusätzliche Nebenräume, ein Holzlager und praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Die voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Durch den direkten Zugang zur Terrasse erweitert sich der Wohnraum in den wärmeren Monaten ganz selbstverständlich nach draußen. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn und Essbereich mit Kamin, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den Garten. Der angrenzende Wintergarten mit seiner großzügigen Fensterfront ist zu jeder Jahreszeit ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Verweilen.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein großes, modernes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Die zentrale Staubsaugeranlage trägt zusätzlich zu einem komfortablen Alltag bei.

Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und Liebe zum Detail. Zwei Gartenhäuser bieten wertvollen Stauraum, während der überdachte Sitzplatz geschützte Stunden im Freien ermöglicht. Elektrische Außenrollläden und Rollos an den Dachfenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine moderne Erdwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Speicher als Balkonkraftwerk.

Rethmar ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Stadt Sehnde, geprägt von gepflegten Wohnstraßen, weiten Feldern und einer entspannten Atmosphäre. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Der Mittellandkanal und der nahe Golfplatz bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Familien profitieren von einer Grundschule und zwei Kindertagesstätten im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Sehnde und sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Über die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A7 bestehen schnelle Wege nach Hannover, Hildesheim und Braunschweig. Der S-Bahn Anschluss in Sehnde ermöglicht eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt und macht Rethmar besonders attraktiv für Berufspendler.

➤ Energieeffiziente Haustechnik - Erdwärmepumpe & PV‑Anlage mit 3,2 kW Speicher ( Balkonkraftwerk ) für niedrige Betriebskosten

➤ Fußbodenheizung auf beiden Ebenen

➤ Wintergarten als Wohlfühlort - gedämmtes Dach, große Fensterfront, zwei Ausgänge

➤ Vollausgestattete Küche - direkter Zugang zur Terrasse und viel Tageslicht

➤ Modernes Wohnambiente - offener Wohn‑/Essbereich mit Kamin und Glasflügeltür

➤ Praktische Raumstruktur - Gäste-WC, Hausanschlussraum mit Seiteneingang, Abstellraum unter der Treppe

➤ Großzügiges Obergeschoss - zwei helle Schlafzimmer & modernes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche

➤ Hauswirtschaftsraum im OG - direkt vom Badezimmer erreichbar, ideal für Ordnung & Alltag

➤ Zentrale Staubsaugeranlage - komfortable Reinigung aller Räume über zentrale Anschlusspunkte

➤ Carport mit Nebenräumen - Holzlager, Stauraum und geschützter Zugang zum Haus

➤ Liebevoller Außenbereich - zwei Gartenhäuser & überdachter, windgeschützter Sitzplatz

➤ Elektrische Rollläden - im gesamten Haus für Komfort & Privatsphäre

➤ Perfekt für 2 bis maximal 3 Personen - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige


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