***Leerstehendes Einfamilienhaus bzw. Grundstück in Top-Lage und verkehrsberuhigter Gegend in Delmenhorst (Dwoberg/Ströhen) zu verkaufen***

Für wen ist diese Immobilie geeignet:

1. Für die Familie, die gerne in ruhiger Lage, aber doch nicht weit vom Zentrum leben möchte.

2. Für Handwerker oder Investoren, die ein Haus renovieren bzw. sanieren und wieder verkaufen bzw. für den Eigenbedarf nutzen möchten. Auch als 2-Fam.-Haus nutzbar.

3. Für Bauträger, Architekten oder Projektentwickler, die ein neues Bauvorhaben in Angriff nehmen möchten.

Zur Beschreibung des Hauses:

Diese Immobilie aus dem Jahr 1957 hat im EG eine Küche, das Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad sowie einen Abstellraum.

Im DG befinden sich ein kleines Zimmer, das Schlafzimmer, eine Küche, das Bad sowie ein Abstellraum.

Der Spitzboden kann als Lagermöglichkeit genutzt werden.

Im EG sind ca. 63 m² Wohnfläche und im DG 46 m².

Das Objekt hat einen Teilkeller.

Auf dem 911 m² großen Grundstück sind zudem 3 weitere Schuppen sowie eine Doppelgarage (hintereinander parken). Das Grundstück hat einen Bodenrichtwert von 209.000,-- Euro.

Der Energieträger ist eine Nachtspeicherheizung.

Die Außenwände sind gedämmt.

Das Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Die Immobilie steht leer.

Ein hochinteressantes Grundstück würde hier auch für diejenigen zur Verfügung stehen, die über einen Neubau nachdenken. Nach einem Beratungsgespräch, das ich mit dem Bauamt geführt habe, müssen Sie sich hier nach der Bebauung der Nachbarn richten.

Fazit:

Wie auch immer Sie sich entscheiden - Sanierung oder Neubau - hier wartet ein eine Immobilie bzw. ein Grundstück in einer Top-Lage (verkehrsberuhigt und doch gute Anbindung an die Innenstadt) auf Sie.
Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gern!

Niedersachsen ist Delmenhorst nicht nur eine von acht kreisfreien Städten, sondern nimmt dort auch einen Platz unter den zehn größten Städten des Landes ein.

Delmenhorst grenzt westlich an Bremen und befindet sich etwa 35 km ost-südöstlich von Oldenburg. Die Stadt wird unter anderem von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Dwoberg/Ströhen in einer verkehrsberuhigten Zone.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Busanbindung und der Bahnhof liegen alle in unmittelbarer Umgebung.

Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.