Platz für Neues, Ihr Grundstück mit Altbestand in Mechernich-Weyer

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im beliebten Mechernicher Ortsteil Weyer! Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem gewachsenen und alteingesessenen Wohnumfeld Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Derzeit befindet sich noch ein Altbestand zum Abriss auf dem Grundstück. Mit einer großzügigen Baufläche und der Orientierung an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung eröffnen sich Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein moderner und gemütlicher Bungalow für komfortables, barrierearmes Wohnen oder ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Platz für die ganze Familie, hier können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Der Garten bietet zusätzlich Raum für entspannte Stunden im Freien und lässt schon heute erahnen, wie hier ein wunderschönes neues Zuhause entstehen kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich in Weyer Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz. Wir freuen uns auf Ihre Ideen für Ihren Neustart. Frau Laura Bouwer, Hassel Immobilien GmbH, Tel. 02252-950120

Mechernich-Weyer verbindet die idyllische Atmosphäre eines gewachsenen Eifelortes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage bietet viel Natur und ein angenehmes Wohnumfeld, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Im nahegelegenen Stadtgebiet von Mechernich finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte. Auch Ärzte, Banken, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Eine praktische Ergänzung bietet das nur wenige Kilometer entfernte Zingsheim. Hier stehen ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie und weitere Angebote für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Für größere Einkäufe und ein erweitertes Angebot bietet sich die Mechernicher Innenstadt an. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Euskirchen, Zülpich und Bad Münstereifel bequem erreichbar. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstellen der Umgebung schnell zu erreichen und bietet eine gute Verbindung in Richtung Köln, Bonn und Koblenz. Der Bahnhof Mechernich sorgt zudem für eine attraktive Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Weyer selbst überzeugt vor allem durch seine naturnahe Lage. Die reizvolle Landschaft der Eifel lädt direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. So verbindet der Ort angenehmes, ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte – ideal für alle, die Naturverbundenheit und eine praktische Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

= Baugrundstück mit Altbestand für ein Einfamilienhaus
= Grundstücksgröße ca. 697 m²
= Grundstücksfront ca. 17 m Breit
= Grundstückstiefe ca. 43 m Lang
= Bebauung: ca. 180m²
= Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34c BauG Ortssatzung
= 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien und auf unserem Instagram-Kanal @hassel.immobilien . Liken Sie unsere Facebook-Seite und folgen Sie uns auf Instagram und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 324,80 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 4,12 % norm. (4,23 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Oktober 2026)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!