Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Boizenburg/Elbe vereint solide Bausubstanz, eine interessante Historie und attraktive Perspektiven für Kapitalanleger. Mit fünf vollständig vermieteten Wohneinheiten, einer Gesamtwohnfläche von ca. 251 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.055 m² bietet die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bestehenden Mieteinnahmen.

Ursprünglich als Wohnhaus für die Mitarbeiter der ortsansässigen Molkerei errichtet, wurde das Gebäude in den Jahren 1994/1995 umfassend kernsaniert. I...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Elbestadt Boizenburg/Elbe im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Hamburg und Schwerin und verbindet eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Dank der Nähe zur Autobahn A24 sowie der regionalen Bahnverbindungen in Richtung Hamburg und Schwerin ist Boizenburg besonders für Berufspendler ein interessanter Wohnstandort. Die Hansestadt Hamburg ist mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar.

Boizenburg bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen. Verschiedene gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten ergänzen die hohe Wohn- und Lebensqualität.

Ein besonderer Vorzug ist die reizvolle Umgebung entlang der Elbe. Weitläufige Naturlandschaften, idyllische Spazierwege und der beliebte Elberadweg bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur macht Boizenburg/Elbe zu einem attraktiven Wohnstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter und Kapitalanleger.

Wohn- und Nutzfläche ca. 251,00 m²
Art des Gebäudes: massiv gebauter Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und großen Grundstück, 6 Stellplätze und Möglichkeiten für die Mieter zur Gartennutzung
- voll unterkellert, mit Kappengewölbedecke , ehemals Betriebswohnungen zur Molkerei
Renovierungen: im Jahr 1994/95 kernsaniert, neue Elektrik, Dach erneuert, Wasser/Abwasser erneuert,
- Fassade gedämmt im Jahr 95 plus Fenster
- Ausbau und Modernisierung der Dachgeschosswohnung
Heizung: Gastherme mit Warmwasseraufbereitung für das gesamte Haus, öffentlicher Gasanschluss
Fassade: verputzt, Farbanstrich weiß
- Wasser und Abwasser zentral

Gesamtwohnfläche Haus: ca. 251,00 m²

Wohnung 1 Kaltmiete € 275,- / 115,- / 33 m²
Wohnung 2 € 295,- / 105,- / 38 m²
Wohnung 3 € 365,- / 195,- / 70 m²
Wohnung 4 € 256,08 / 135,- / 55 m²
Wohnung 5 € 330,- / 100,- / 55 m²

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG