Dachgeschosswohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 97131)
Reserviert - Licht, Luft & Freiheit – Dachwohnung mit sonniger XXL-Terrasse
75173 Pforzheim
Morsestr.
27
- 270.000,00 €
- Kaufpreis
- 90,00 m²
- Wohnfläche
- 3,50
- Anzahl Zimmer
- Dachgeschosswohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Pforzheim (75173) überzeugt durch ihren einzigartigen Charme, großzügige Raumaufteilung und eine fantastische Terrasse. Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Zwei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort abrunden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1977 und wurde umfassend modernisiert. Beheizt wird sie über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Ein eigener Garagenstellplatz kann für 19.000 € erworben werden.
Dank der zentralen, aber ruhigen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachwohnung begeistern!
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Zwei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort abrunden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1977 und wurde umfassend modernisiert. Beheizt wird sie über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Ein eigener Garagenstellplatz kann für 19.000 € erworben werden.
Dank der zentralen, aber ruhigen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachwohnung begeistern!
Lagebeschreibung
Die Morsestraße befindet sich im Stadtteil Südweststadt von Pforzheim und zeichnet sich als ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h aus. Der Asphaltbelag und die nächtliche Straßenbeleuchtung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage der Morsestraße bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle "Pforzheim Nebeniusstraße" ist nur etwa 20 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete. Der Hauptbahnhof Pforzheim liegt in einer Entfernung von etwa 1,3 Kilometern und ist somit gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist etwa 200 Meter entfernt, während eine Bäckerei in 450 Metern erreichbar ist. Für Familien mit Kindern liegt der Waldorfschul-Kindergarten nur 270 Meter entfernt, und die Weiherbergschule befindet sich in einer Entfernung von 180 Metern.
Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Ärztezentrum in der Simmlerstraße, etwa 460 Meter entfernt, gewährleistet. Zudem befindet sich das Krankenhaus E. Maschke in einer Entfernung von 250 Metern.
Die Umgebung der Morsestraße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was zu einer lebendigen und dennoch entspannten Atmosphäre beiträgt. Die Nähe zum Stadtzentrum, das etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die Ruhe des Wohnviertels zu genießen.
Insgesamt bietet die Morsestraße in Pforzheim eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, die den Alltag der Bewohner erleichtern.
Die Lage der Morsestraße bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle "Pforzheim Nebeniusstraße" ist nur etwa 20 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete. Der Hauptbahnhof Pforzheim liegt in einer Entfernung von etwa 1,3 Kilometern und ist somit gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist etwa 200 Meter entfernt, während eine Bäckerei in 450 Metern erreichbar ist. Für Familien mit Kindern liegt der Waldorfschul-Kindergarten nur 270 Meter entfernt, und die Weiherbergschule befindet sich in einer Entfernung von 180 Metern.
Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Ärztezentrum in der Simmlerstraße, etwa 460 Meter entfernt, gewährleistet. Zudem befindet sich das Krankenhaus E. Maschke in einer Entfernung von 250 Metern.
Die Umgebung der Morsestraße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was zu einer lebendigen und dennoch entspannten Atmosphäre beiträgt. Die Nähe zum Stadtzentrum, das etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die Ruhe des Wohnviertels zu genießen.
Insgesamt bietet die Morsestraße in Pforzheim eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, die den Alltag der Bewohner erleichtern.
Beschreibung der Ausstattung
Moderner Schnitt
Terrasse
Tolle Lage
Garage verfügbar
Fußbodenheizung
neu Renoviert außer das Bad, dieses hat eine wenig Liebe nötig!
Terrasse
Tolle Lage
Garage verfügbar
Fußbodenheizung
neu Renoviert außer das Bad, dieses hat eine wenig Liebe nötig!
Sonstige Angaben
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Preisangaben
- 270.000,00 €
- Kaufpreis
- 300,00 €
- Hausgeld
- 2,38
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 90,00 m²
- Wohnfläche
- 5,00 m²
- Nutzfläche
- 3,50
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Seperate WCs
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Befeuerungsart:
Keller:
Gasheizung
voll unterkellert
- Modernisiert
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1977
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 21.07.2030
- gültig bis
- 1977
- Baujahr laut Energieausweis
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 167,00 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- Sofort
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Dokumente
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Immobilien Keller
Roßhaldeweg 9
72270 Baiersbronn
Herr Jürgen Keller
004915232090865